Header Image

USA – Portefølje

USA | Kategori: USA
  • Målavkastning/år: 15-20 %
  • 15-20 %
    30 %
  • Risikonivå: Medium
  • Lav
    Medium
    Høy
  • Tidsperiod: 4-7 år
  • 1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
  • Minimuminvestering: 200 000 SEK
fulltecknad_340_220

SIG USA 1, et unotert portefølje for investeringer på det Amerikanske Eiendomsmarkedet er nå åpen for signering. Antall oppføringer er begrenset.

If I had a way of buying a couple hundred thousand single-family homes… I would load up on them…

it’s a very attractive asset class now.

(Warren Buffet)

Bakgrunn

Vi har siden 2008 jobbet aktivt med å investere i fast eiendom i USA og har formidlet fast eiendom i USA med en verdi på over en kvart milliard.

Markedet har endret seg det siste året. I noen stater, begynte prisene å gå opp som følge av redusert tilførsel av eiendommer og økt utlån.

I denne situasjonen er det svært interessant å handle på  eiendomsmarkedet. Samtidig er mange av de mulighetene som vi ser nå utilgjengelige for individuelle investorer.

Fremfor alt, disse er eneboliger og små boligblokker, samt næringseiendommer. Innenfor disse segmentene, er det store muligheter til både kontantstrøm gjennom utleie og kapitalvekst gjennom behandling, kjent som prosjektegenskaper.

Investeringskriterier

Porteføljen har en bred satsing på det amerikanske eiendomsmarkedet for å dra nytte av muligheter i ulike segmenter. Utgangspunktet er fokus på Florida.

Overordnede strategi er å erverve såkalte ‘distressed  properties»bygge opp et fond av utleieboliger og prosjektboliger. Fondet skal være svært aktiv og transaksjons-intensive til å generere både avkastning og verdiutvikling.

Utleieboliger:

Boliger i mange deler av USA er for tiden svært undervurdert når prisene er fortsatt opp til 70% lavere enn før krisen. I mellomtiden har leienivåene vært stabile eller økt.

Foretrukne typer eiendom er hus og små boligblokker, fortrinnsvis med leietakere fra «§ 8 ‘program med utleie garanti fra staten.

Prosjektegenskaper:

Det er fortsatt et stort utvalg av såkalte «distressed properties» som selges gjennom ulike typer tvangssalg i markedet. Betydelige gevinster kan genereres gjennom kjøp, foredling og deponering av denne typen eiendommer.

Ved å investere i både utleieboliger og forbedringsprosjekter, skapes en kombinasjon av løpende inntekt og kapitalvekst.

Å investere i SIG USA 1 inkluderer:

  • direkte eierskap av amerikanske eiendommer
  • lav eller ingen korrelasjon til verdipapirmarkedene
  • kombinasjon av kontantstrøm fra leieinntekter og kapitalvekst gjennom å foredle
  • diversifisering gjennom felles eierskap i mange egenskaper
  • transaksjonsintensiv portefølje for å maksimere profitt
  • rente for investorer, samt utbytte
  • investere med Svenska Investeringsgruppens kompetanse og nettverk

Antall oppføringer er begrenset.

«I feel very strong about the section of the country. I think Florida is doing really well. They´re going to be writing stories about Florida pretty soon about how it´s doing. It´s coming back”

(Donald Trump)

Neste trinn

  • Fyll ut skjemaet til høyre for å registrere deg for den amerikanske porteføljen og få mer informasjon.

Vil du vite mer?

se USA

Følg SIG på Facebook

Regnskapstjenester for USA

Du som eier en eiendom i USA er forpliktet til å godkjenne denne. For andre år på rad, kan vi tilby Svenska Investeringsgruppens kunder å ordne godkjenningen fra Berger regnskap. Läs mer här!

Flere Prosjekter i USA

ritz_340x220

Ritz carlton esidence
Singer Island

The Ritz Carlton Residence Singer Island tilbyr beboerne verdens ledende service og en kvalitet som kjennetegner Ritz Carlton. Singer Island ligger i Palm Beach, Florida, og har blitt velsignet med …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

5%

Risikonivå:

Medium

Investeringshorisont:

5-7 år

Minimuminvestering:

700 000 USD

VillasCita_340x220

Villas at La Cita

Unikt tilbud på leiligheter i Florida fra 42 900 USD og 7-9% estimert netto avkastning. Høydepunkter § Pris 42 900 til 69 900 USD § Estimert nettoavakastning 7-9% per år …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

7-9 %

Risikonivå:

Medium

Investeringshorisont:

5-7 år

Minimuminvestering:

42 900 USD

miami_340x220

Næringseiendom
i Miami

Prisutviklingen for næringseiendom i USA  følger ofte de samme syklusene som boligprisene, men med noen få års forsinkelse. Vi ser nå at prisen på næringseiendomene i kjølvannet av finanskrisen har …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

7-8%

Risikonivå:

Medium

Investeringshorisont:

4-7 år

Minimuminvestering:

100 000 USD

Coco plums - sold out

Sentrale Orlando
for 73 500 USD

Flott beliggenhet bare noen få mil fra Orlando sentrum. Prisene er nesten 60% lavere enn forrige gjennomsnittlig salgspris. 7% beregnet netto avkastning. I et rolig boligområde, bare noen få kilometer …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

7-8 %

Risikonivå:

Medium

Investeringshorisont:

5-7 år

Minimuminvestering:

73 500 USD

palms-club-340x220

Palms Club

Prosjekter med høy kvalitet på en meget god beliggenhet i Orlando til gode priser. Palms Club har alt: flott beliggenhet, store leiligheter og flotte fasiliteter. Palms Club ligger på den …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

4-6 %

Risikonivå:

Medium

Investeringshorisont:

5-7 år

Minimuminvestering:

79 900 USD

utv_tomter_florida_340x220

Utviklede tomter i Florida

Eiendomsinvestering  i Centrale Florida fra 19 900 USD Orlando og de omkringliggende områdene i Sentral-Florida ser nå klare tegn til bedring. Boligprisene steg i 2011 og første halvdel av 2012 …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

13-14 %

Risikonivå:

Medium/Høy

Investeringshorisont:

3 år

Minimuminvestering:

19 900 USD

turnbull_340x220

Turnbull Key

Store rekkehus ved golfbane bare 15 minutter fra stranden fra 129 900 USD. The Residences at Turnbull Key ligger i den sjarmerende New Smyrna Beach på Floridas Atlanterhavskyst. New Smyrna …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

3-5 %

Risikonivå:

Lav/Medium

Investeringshorisont:

5-7 år

Minimuminvestering:

129 900 USD

miami_340x220

Nytt Luksusprosjekt i Miami

Vi tilbyr nå investorer en av de siste sjansene til å kjøpe nybygde luksuriøse leiligheter i sentrum av Miami til meget lave priser. Stedet Verdensmetropolen Miami ligger på Floridas Atlanterhavskyst …

Fortsett å lese »

Målavkastning/år:

Risikonivå:

Investeringshorisont:

Minimuminvestering:

250 000 USD